合同没到期房东断水断电

黄山律师 2025-03-31
针对您提到的合同没到期房东断水断电的情况,这确实可能违反了《民法典》的相关规定。根据解答内容,停电停水在合同上属于设他合同条款,其实施应征得租客的同意,否则视为无效条款。房东擅自断水断电,可能构成对租客合法权益的侵害,租客有权依据《民法典》的相关规定,追究房东的侵权损害赔偿责任。
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从法律角度,租客应首先保留好租赁合同及房东断水断电的证据,如照片、视频等。其次,可依据《民法典》中关于租赁合同的规定,向房东主张继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。若房东不予理会,租客可通过法律途径,如仲裁或诉讼,来维护自己的合法权益。
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面对房东断水断电,租客可采取以下措施:首先,尝试与房东沟通协商,了解断水断电原因并寻求和解;若协商无果,可根据租赁合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁;若合同未约定仲裁或仲裁不成,租客可直接向人民法院提起诉讼,维护自身权益。
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